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363 000 €

Référence : 18-1262
13
pièces
411
surface(m²)
9
Chambres
363 000 €

Référence : 18-1262

Contactez votre
Immo Angel

Henri MASSIOT
35 impasse andromède
85000 La roche sur yon

06 30 06 53 10

Description de ce bien


Propriété de deux habitations avec piscine couverte et dépendance sur 1640 m2

Niort - (79000)

Henri MASSIOT vous présente une propriété composée de deux habitations et dépendance (habitation + gite de France) sur 1640 m2 de terrrain.  Aux portes du marais poitevin, à 10 kms de Niort, une superbe bâtisse fin IX° en centre ville de 450 m², constituée d’une maison d’habitation, d’un gite labellisé « Gite de Charme » et de 2 chambres d’hôtes sur 1640 m² de terrain, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et écologiques. (Obtention du prix national de rénovation des maisons paysannes de France) Cette propriété atypique aux volumes généreux et restaurée avec gout, est constituée d’une maison principale de 300 m² sur 3 niveaux, offrant : - Au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, toilettes et cave, Au 1° étage, 4 grandes chambres dont une avec terrasse, 1 salle d’eau et toilettes, Au 2° étage, 2 suites parentales aménagées en chambres d’hôtes avec salles d’eau. Attenant à la maison, nous découvrons une 2° habitation restaurée en gite (6 personnes) sur 2 niveaux, avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un jardin privatif. A l’étage une mezzanine accédant à 2 chambres et une salle de bains ainsi qu’une suite parentale équipée salle d’eau et toilettes. Jouxtant ce gite, vous profiterez d’une piscine chauffée couverte avec terrasse. Double vitrage. Isolation toiture ok. Vous disposez également d’un 3° bâtiment annexe de 120 m² sur 2 niveaux à aménager selon vos envies (toiture, huisseries, raccordements prêts), ainsi que d’une chaufferie-lingerie. L’ensemble donne sur un espace fermé et paysagé. Amoureux de la pierre et des bois nobles, une visite s’impose pour un gros « Coup de Cœur » à un prix très attractif. . Etat: Récent - Refait à neuf - . Les plus: Cuisine amenagée - Piscine - Piscine couverte - Stationnement extérieur - Double vitrage - Terrasse - Cellier - Cave - Jardin clos - Sans vis-à-vis - Cheminée. Le prix affiché comprend les honoraires de  3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur (350 000 €) Ce bien vous est présenté par Henri MASSIOT agent commercial, contact: 0630065310. / RSAC N°842299968

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
411 m²
surface terrain
1 640 m²
Surface loi Carrez (m²)
411
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Année de construction
1800
Prix de vente honoraires TTC inclus
363 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,71 %

La ville de Niort (79000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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