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577 500 €

Référence : 18-1304
10
pièces
240
surface(m²)
6
Chambres
577 500 €

Référence : 18-1304

Contactez votre
Immo Angel

Fabrice DINNAT

34970 Lattes

06 51 68 60 09

Description de ce bien


VILLA 10 PIECES 240 M2 AVEC PISCINE - GRABELS - (MONTPELLIER 34)

Grabels - (34790)

Sur la commune de Grabels (7 500 habitant avec tout commerces, transport, écoles, etc.), vous êtes aux portes de Montpellier, dans un secteur non-inondable et hors lotissement. Aux portes de Montpellier et dans un cadre de vie agréable et convivial, je vous invite à découvrir la commune de Grabels. Exposé pleins Sud, cette construction de 1982 est dans un secteur très calme. Vous découvrirez une spacieuse villa de 10 pièces ou 240 m2 habitable avec piscine, sur une parcelle clôturée de 1 268 m2. Cette villa très ensoleillée est constituée actuellement de 4 appartements : - Un T4 de 120m2 et un T2 de 38 m2 en rez-de-jardin. Le T4 est composé trois grandes chambres dont une suite parental, une buanderie, un grand salon d'environ de 40 m2 avec cheminée donnant sur terrasse, jardin (avec atelier 15 m2) et piscine privative au T4.(valeur locative 1 500 € mensuel). - Les 3 T2 de 38 à 44m2 (1 en rez-de-jardin et 2 au premier étage, sont équipé d'une cuisines américaines). Les 3 T2 sont loués en meublés pour un revenu locatif annuel de 19400 €. Cette Villa peut être réunifiée en une seule habitation sur 2 niveaux offrant tout le confort recherché par une grande famille. Très lumineuse et très bien entretenue, il y a une possibilité de division parcellaire.   De plus, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible, une piscine avec filtrage au sable, double vitrage avec volets roulants électriques, 6 stationnements sont possibles à l'intérieur de la propriété. Vous l’aurez compris, ce bien où il fait bon vivre en toute saison, est absolument modulable et peut convenir aussi bien à une grande famille que pour un parc locatif très rentable. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC (Prix net vendeur : 550 000 euros) Taxe foncière 3 500 €.Ce bien, disponible immédiatement,vous est présenté par Fabrice DINNAT, Agent Commercial RSAC Montpellier: 804 927 754.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.51.68.60.09Visite uniquement sur rendez-vous.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
1 268 m²
Surface loi Carrez (m²)
240
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Exposition
SUD
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 500 €

La ville de Grabels (34790)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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