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463 200 €

Référence : 19-1421
5
pièces
126
surface(m²)
4
Chambres
463 200 €

Référence : 19-1421

Contactez votre
Immo Angel

Fabrice DINNAT

34970 Lattes

06 51 68 60 09

Description de ce bien


Vend Villa 126m2 sur un terrain de 4 137m2 + 3 parcelles 1.5 hectar

Aspères - (30250)

Située dans et à la sortie du magnifique village Aspères, à 4Km de Sommières et à 30Km de Nîmes et Montpellier. Je vous propose de découvrir cette villa T5 sans vis-à-vis et à fort potentiel de 126 M2 exposée Sud, Sud-est, édifiée sur une propriété de 4137 M2. Le terrain est arboré (parc pour chevaux ou loisirs), clôturé, constructible en partie et piscinable (900m2). Cette spacieuse villa de plain-pied a des volumes judicieusement pensés : un salon avec cuisine ouverte de 47 M2, trois chambres de 12M2 à 15 M2 avec placards, un bureau de 10 M2, un wc, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche balnéo), une chaufferie de 6 M2, un garage de 40 M2 aménageable avec ces 6 mètres de hauteur et, pour finir, une très grande terrasse carrelée de 100 m² équipée d’une pergola "Thermotop" réverbérant la chaleur. Il y a de quoi faire, mais ça ne s’arrête pas là : de nombreux stationnements sont possible à l’intérieur de la propriété. La villa est équipée d’un chauffage central par le sol, par pompe à chaleur Air/eau, d’une climatisation réversible dans le séjour, les menuiseries sont en double-vitrage « aluminium » TECHNAL laquées blanc avec des volets roulants automatisés, un adoucisseur d'eau et bien sûr, une cheminée avec insert dans le salon. Pour les amateurs et les professionnels de chevaux ou les professionnels de la vigne, voir de la truffe, 2 terrains agricoles de grande qualité (ancienne vigne sans cultures depuis 10ans) et 1 oliveraie: total surface 1ha 51a 04ca ou 15 100 m2. Les 3 terrains sont attenants et à 800 mètres de la villa, une situation idéal pour les loisirs ou exercer votre profession dans un cadre exceptionnel. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 % TTC (Prix net vendeur : 437 000 euros) Taxe foncière 1 200 €. Ce bien, disponible immédiatement, vous est présenté par Fabrice DINNAT, Agent Commercial RSAC: 804 927 754. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.51.68.60.09. Visite uniquement sur rendez-vous.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
4 137 m²
Surface loi Carrez (m²)
126
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Année de construction
2001
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
463 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
437 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €

La ville de Aspères (30250)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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