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268 800 €

Référence : 19-1453
6
pièces
172
surface(m²)
4
Chambres
268 800 €

Référence : 19-1453

Contactez votre
Immo Angel

Michael ROGER

30900 Nimes

06 79 63 47 54

Description de ce bien


SEYNES à 15 mn d'ALES - Maison 6 pièces - 172m²

Seynes - (30580)

SEYNES Charmant village Gardois à 15 minutes entre Uzès et Alès, découvrez cette maison de 1848 entièrement rénovée (travaux sous garantie décennale). Amoureux des chevaux, passionnés de parapente, d’escalade, de sports pleine nature, ne bougez plus, vous venez de trouver ce que vous recherchiez et c’est au pied du Mont Bouquet. Bienvenue dans cette belle bâtisse en pierre de 172 m2 habitables sur un terrain piscinable de 1066 m2, qui propose de plus en rez-de-jardin un garage de 44m², une buanderie et 2 grandes caves (30 et 25 m2). À noter pour les cavaliers, que des chevaux pourraient y être accueillis. Au premier niveau, l’espace de vie avec une salle à manger et sa cheminée d’époque ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminées, deux belles chambres, une salle d’eau et sa douche à l’italienne, toilettes séparés. Au deuxième niveau plus de 65m² pour 2 chambres ou espace de jeux ou bureau et une salle d’eau avec toilettes. La maison est climatisée. La toiture, l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’électricité et la plomberie sont rénovés. Magnifique vue, terrain arboré avec oliviers, grands cèdres, pins, belles prestations, beaux volumes lumineux, confort, du potentiel à découvrir sans attendre. Les possibilités sont nombreuses dans cet environnement à la nature cévenole préservée et au charme intemporel. Cette maison de caractère et son terrain de 1066m² sont au prix de 268 800€ HAI (256 000€ Net vendeur + 12 800€ TTC d’horaires) ou avec la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 800m² constructible, la maison et le terrain de 1866m² à 299 250€ HAI (285 000€ Net vendeur + 14 250€ TTC d’honoraires). Les deux terrains ne font qu’un pour le moment, la division parcellaire est effectuée au cadastre. Vous avez le choix de profiter du grand terrain ou de diviser. Ce bien comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur 256 000 euros). Contact au 06.79.63.47.54, bien présenté par Michael ROGER, mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes, n° 840280531 ou par Nathalie FOURQUIER, contact au 06.22.08.71.03 mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier, n°843174749

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
1 066 m²
Surface loi Carrez (m²)
172
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée sur Mont Bouquet
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1848
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
268 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
256 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
949 €

La ville de Seynes (30580)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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