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445 000 €

Référence : 19-1470
7
pièces
187
surface(m²)
5
Chambres
445 000 €

Référence : 19-1470

Contactez votre
Immo Angel

Jerome VESSON
18 rue des néfliers
34970 Lattes

06 61 05 80 62

Description de ce bien


MAGNIFIQUE MAISON VIGNERONNE DE 187M2 AVEC COUR ARBOREE ET T3 INDEPENDANT

Montpellier - (34080)

A Montpellier, Pascale et Jérôme ont le plaisir de vous présenter cette très belle maison vigneronne de 187m2 entièrement rénovée avec une cour arborée alliant charme de l'ancien et lignes épurées à quelques stations de tramway du centre ville. Dès votre entrée dans cette maison, vous tomberez sous le charme de la pièce à vivre de 40m2 avec de beaux volumes et ses baies vitrées donnant sur une cour arborée de près de 50m². Pour donner plus de chaleur à vos soirées d'hiver, cette pièce est ornée d'une belle cheminée et est complétée d'une cuisine entièrement équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et un garage de plus de 20 m2. Le coin nuit se trouve au 2ème étage avec 1 suite parentale comprenant une salle d'eau donnant sur une terrasse avec store banne automatisé surplombant la cour et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.Pour compléter cet étage, une pièce d'environ 20m2 en sous pente au dessus du garage pouvant faire usage de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Au dernier étage, vous découvrirez un très beau T3 d'environ 60m2 comprenant une grande pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et une salle d'eau.(voir les 3 dernières photos). Ce T3 peut à votre convenance parfaitement s'intégrer dans la continuité de la maison ou peut etre complètement indépendant avec une belle valeur locative à la clé. Cette maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, comprend de nombreux rangements et ne demande aucun travaux. Coté cour, vous serez surpris par l'atmosphère bucolique régnante et le coté arboré ne fait que renforcer cette sensation. Vous l'aurez compris, si vous aimez les endroits lumineux et bien conçus où tout a été pensé avec goût,  appelez Pascale 07 67 97 94 44 ou Jérôme 06 61 05 80 62 et venez  visiter cette maison sans attendre. Son prix est de 445 000 euros Honoraires Agences Inclus à la charge de l'acquéreur de 5.95%TTC (prix net vendeur 420 000 euros). Cette villa vous est présentée par Pascale Pelegri 07 67 97 94 44 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 432 561 793 et Jérôme Vesson 06 61 05 80 62 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 843 601 584.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
187 m²
Surface loi Carrez (m²)
187
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 001,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,95 %
Taxe foncière annuelle
3 000 €

La ville de Montpellier (34080)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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