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700 000 €

Référence : 19-1511
8
pièces
250
surface(m²)
6
Chambres
700 000 €

Référence : 19-1511

Contactez votre
Immo Angel

Angela DOS PRAZERES Angela
340 Rue Fra Angelico Rés. Evolia Bat A 604
34000 Montpellier

06 70 00 47 58

Description de ce bien


maison 8 Pièces, 250 m2

Saint-Cannat - (13760)

A 20 minutes d'Aix-en-Provence, Rognes est un petit village situé à 30 minutes nord-ouest d’Aix en Provence et 30 minutes de salon de Provence. Cette villa contemporaine d’une surface de 250 m², élevée d’un demi étage et d’une annexe en dur de 70m².apparait au bout d’un chemin d’accès prive de 70 m. le portail automatique se referme et on découvre les 4000 m² de Terrain arboré d’oliviers et de différentes autres essences fruitières. Quelques marches sous l’auvent d’entrée et le Hall de 16 m² distribue un placard d’entrée et un WC indépendant avec lave mains ainsi que le séjour de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 9m² par 2 grandes baies vitrées. La cuisine toute équipée de 21 m², est résolument contemporaine et dispose d’une arrière cuisine 5m² et de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres de 11, 13 et 21 m² avec solarium ! Une salle de bains avec baignoire et double-vasque, ainsi qu’un dressing 5m² et un WC indépendant. La construction annexe de plain-pied dédiée aux ados dispose de trois chambres de 11, 14 et 15 m² avec placards, un WC, une salle de bains de 11 m² avec baignoire et double-vasque. Le garage de 50 m² communique avec l’arrière cuisine, pratique pour les courses quand il pleut Pour votre confort : le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par géothermie la villa dispose d’un Spa Jacuzzi dans une pièce fermée et d’une salle de cinéma grand écran équipée de 8 fauteuils professionnels. Ecoles et commerces sont à 5 minutes en voiture. Affaire suivie par Angela Dos Prazeres, agent commercial, immatriculé au registre des RSAC de Montpellier sous le N° 539 007 898. Le bien est proposé au prix de 700.000 euros, honoraires agence incus : 2.54% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net pour le vendeur de 682.200 euros. Contact 06 70 00 47 58

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
4 008 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GEOTHERMIE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD-EST
Année de construction
2006
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
682 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,61 %
Taxe foncière annuelle
2 252 €

La ville de Saint-Cannat (13760)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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