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670 000 €

Référence : 19-1526
7
pièces
246
surface(m²)
6
Chambres
670 000 €

Référence : 19-1526

Contactez votre
Immo Angel

Jerome VESSON
18 rue des néfliers
34970 Lattes

06 61 05 80 62

Description de ce bien


MAGNIFIQUE MAISON VIGNERONNE DE 246M2 AVEC T3 INDEPENDANT SUR UN TERRAIN ARBORE DE 622M2 AVEC PISCINE

Gigean - (34770)

A proximité de Montpellier et à 10 mn des plages, Jerome à le plaisir de vous présenter cette superbe maison vigneronne de 246 m2 sur un terrain arboré de 622 m2 avec piscine et jacuzzi et sans aucun vis a vis. Ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et lignes épurées, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ne vous laissera pas indifférent. Dès votre entrée dans cette maison, vous tomberez sous le charme de la grande pièce à vivre avec de beaux volumes, pierres et poutres apparentes et bars de montpellier au sol donnant accès grâce à ses baies vitrées à une terrasse de 40m2 surplombant le jardin arboré et offrant une vue d'exception. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur cette même pièce et ce niveau est complété de 3 grandes chambres (rangements, dressing, douche). A l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 50m2 comprenant une salle de bain avec une vue époustouflante sur la campagne environnante. Pour compléter cet étage, vous découvrirez un très beau T3 d'environ 70m2 climatisé comprenant une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Ce T3 peut à votre convenance parfaitement s'intégrer dans la continuité de la maison ou peut etre complètement indépendant avec une belle valeur locative à la clé (il est loué 760 euros/mois). Au rez de chaussée de cette maison se trouve un garage d'environ 130m2 qui peut etre aménagé à votre guise et une cuisine d'été. Coté jardin, vous serez surpris par l'atmosphère bucolique régnante et le coté arboré ne fait que renforcer cette sensation. Cet espace agrémenté d'un bassin et entouré d'arbres fruitiers est propice aux repas ou soirées entre amis. Enfin, vous trouverez l'espace détente avec sa belle piscine 8x4 à l'eau tempérée grâce à celle du jacuzzi qui s'y déverse ainsi qu' un pool house. Vous l'aurez compris, si vous aimez les belles réalisations faites avec goût et avec le coeur alliant charme de l'ancien et modernité baignées dans un écrin de verdure appelez Jerome au 06 61 05 80 62 et venez visiter cette maison sans attendre. Son prix est de 670 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur de 3,1%TTC (prix net vendeur 650 000 euros). Cette maison vous est présentée par Jerome Vesson 06 61 05 80 62 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 843 601 584

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
246 m²
surface terrain
622 m²
Surface loi Carrez (m²)
246
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
très belle
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,08 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €

La ville de Gigean (34770)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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