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498 000 €

Référence : 19-1531
6
pièces
150
surface(m²)
3
Chambres
498 000 €

Référence : 19-1531

Contactez votre
Immo Angel

Angela DOS PRAZERES
340 Rue Fra Angelico Rés. Evolia Bat A 604
34000 Montpellier

06 70 00 47 58

Description de ce bien


Maison Contemporaine 6 pièces 150 m²

Juvignac - (34990)

Golf de Fontcaude, Juvignac Pour les amateurs de golf! Angela vous propose dans le hameau du Golf de Fontcaude, cette villa contemporaire de 150 m², élevée d'un étage. Dès le portail automatique franchi nous découvrons un terrain de 700 m² en grande partie carrelée permettant de stationner jusqu'à 6 vehicules. Au rez-de-chassée, l'entrée de 8,5 m² distribue une suite parentale de 14 m² avec placard, une salle de bains, baignoire, double-vasque et bidet, ainsi qu'une salle d'eau indépedante avec douche et WC. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 19 m² par 2 baies vitrées. La cuisine de 15,5 m² dispose d'une arrière cuisine de 15 m², qui peut être amenagée soit comme un bureau, soit comme un vaste dressing. Le garage de 17,5 m² avec mezzanine de rangement communique avec la cuisine, pratique pour le retour de courses quand il pleut. A l'étage une pièce palière distribue deux chambres de 14 m² avec placard et balcon, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et vasque. Pour votre confort cette maison est entièrement climatisée, la piscine est sécurisée. Le toit est équipée de panneau photovoltaïques, qui rapportent un revenu annuel permettant d'assurer une partie des charges. Chauffage central est au gaz. Le vide sanitaire et la cave qui sont un atout pour les bricoleurs et les amateurs du vins en y aménageant une belle cave. Le collège, les commerces et les transports sont proches, soit 5 minutes en voiture. Vous aimez le calme et la tranquilité tout en étant proche de la ville? Alors venez découvrir ce bien, il est pour vous. Annonce rédigée par Angela Dos Prazeres, Agent commercial RSAC N° 539 007 898 Montpellier. Le prix affiché comprend les honoraies de 5% TTC à la charge de l'acquereur (prix net vendeur 474 285 €). 06 70 00 47 58

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
700 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
100
Exposition
SUD
Année de construction
1997
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
474 286 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 779 €
Taxe d'habitation
1 200 €

La ville de Juvignac (34990)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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