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850 000 €

Référence : 19-1785
8
pièces
343
surface(m²)
6
Chambres
850 000 €

Référence : 19-1785

Contactez votre
Immo Angel

David FRAYSSINET
39 Rue Jean Lurçat
34130 Valergues

06 68 70 01 35

Description de ce bien


Villa de 343m² de 5 appartements avec piscine sur 5000m² de terrain

Aix-les-Bains - (73100)

Sur les hauteurs d’Aix-les bains (6 km), à 8 km de l’autoroute, 20 min des pistes de ski, et 20 min de l’aéroport de Chambéry. Venez découvrir cette bâtisse de 343m² sur un terrain de 5000m² environ située en position dominante avec sa vue imprenable. Comprenant 2 appartements et 3 gîtes de France, ce bien est idéal pour une exploitation également en table et chambres d’hôtes. Vacances d’été, d’hiver, cures thermales, le potentiel est présent tout au long de l’année et ne demande qu’à être exploité. Vous arrivez sur le parking (8 véhicules) amenant par le côté à la cuisine d’été et sa terrasse. Se dévoilent alors la piscine au sel chauffée de 6m X 12m (refaite en 2018) avec son bassin à faible profondeur pour les enfants, le terrain et la vue sur la vallée. Vous entrez dans la bâtisse par un couloir distribuant la buanderie (chaudière fioul collective changée en 2018) et l’accès à deux appartements T2. Au premier étage, un grand appartement de 110m² avec poêle à bois et sauna pouvant être divisible en 2. Au deuxième et dernier étage, 2 appartements T2. Ses atouts : les huisseries sont en pvc double vitrage (2015), lumineuse, terrain arboré, calme et surtout c’est un havre de paix où il fait bon vivre et partager. Si vous avez envie de changer de vie dans ce cadre merveilleux, contactez-moi. Prix : 850 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.66 % TTC. Prix net vendeur de 820 000 €. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
343 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
dominante
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
4
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
8
Année de construction
1974
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,66 %
Taxe foncière annuelle
3 424 €

La ville de Aix-les-Bains (73100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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