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598 500 €

Référence : 19-1806
6
pièces
220
surface(m²)
5
Chambres
598 500 €

Référence : 19-1806

Contactez votre
Immo Angel

David FRAYSSINET
39 Rue Jean Lurçat
34130 Valergues

06 68 70 01 35

Description de ce bien


Maison T6 de 220 m² avec garage et piscine sur terrain de 3000m² environ

Vers-Pont-du-Gard - (30210)

Vers-Pont-du-Gard, oasis de verdure au milieu de la garrigue, à 10 minutes du Pont du Gard, à 10 minutes de l’autoroute A9, entre Uzès et Remoulins, 20 minutes de Nîmes et Avignon (gare TGV et aéroport). A 500 m des commerces et des transports du village. Je vous présente cette villa T6 de 220m² sur 2 niveaux, construite sur 3032m² de terrain nichée à l’ombre des chênes. Au Rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 29m² ouvre sur la pièce à vivre de 39m² avec cheminée insert et plafond cathédrale.Il dessert également la cuisine puis un couloir permet d’accéder à la buanderie, la salle de bain en marbre, les wc et 3 chambres. A l'étage, la mezzanine offre un espace bureau/bibliothèque de 18m². Une chambre parentale de 27m² avec salle d’eau et wc ainsi que sa terrasse tropézienne de 15m² et la salle de billard de 23.5m² qui peut faire office de 5ème chambre viennent compléter ce descriptif. Ses atouts : lumineuse, de beaux volumes, les huisseries sont en double vitrage,chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude par ballon thermodynamique, dallage en travertin, Pierre du Pont du Gard et Pierres de taille, forage, arrosage automatique, prestations soignées…… Un garage de 22m² avec fosse et mezzanine permet stockage et/ou bricolage. Vous trouverez également une cave de 17m² et la chaufferie de 8m². A l’extérieur, sur le terrain arboré, vous serez séduit par la piscine de 4.20m x 11m avec pool house, sauna, jardin potager… Prix 598 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Prix net vendeur de 570 000 €. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
3 032 m²
Surface loi Carrez (m²)
220
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Année de construction
1981
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 899 €

La ville de Vers-Pont-du-Gard (30210)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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