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299 000 €

Référence : 19-1812
4
pièces
196
surface(m²)
3
Chambres
299 000 €

Référence : 19-1812

Contactez votre
Immo Angel

Thierry MOTSCH

34070 Montpellier

06 41 69 38 61

Description de ce bien


Maison 4 pièces 196m² avec piscine

La Tour-sur-Orb - (34260)

A 15 minutes du Lac du Salagou dans le village de Dio-et-Valquières, une charmante bergerie en pierres du 16ème siècle, au calme et en pleine nature : elle est située sur une colline boisée au milieu de 6.5 hectares de chênes verts. Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 45 m², un salon avec cheminée suspendue Focus, salle à manger et grande cuisine toute équipée de 21 m² avec cellier et wc séparé. A l'étage, un espace détente bibliothèque et, 2 espaces nuits et sanitaires séparés. 2 grandes chambres : 1 chambre de 19 m² avec dressing et placards, une salle de bain et wc séparé ; 1 chambre de 17.50 m², placard et une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, vous bénéficiez d'une 3e grande chambre de 23.50 m² et un grenier. Un garage de 17.50 m². Vous profiterez d'un agréable jardin avec une grande piscine pour recevoir votre famille et vos amis. Sur la propriété, vous disposez d'un près pour vos chevaux. Un budget travaux est à prévoir : de 45.000 euros à 75.000 euros pour adapter la maison à vos gouts et à votre style de vie. Le Lac du Salagou proche, en passant par Salasc ou Octon, propose de nombreuses activités de loisirs : baignade, planche à voile, randonnées, VTT, ... Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC 82261821. Le bien est proposé au prix de 299.000 euros, honoraires agence inclus : 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le vendeur de 279.439 euros. Contact au 06 41 69 38 61

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
196 m²
surface terrain
6,49 ha
Surface loi Carrez (m²)
196
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée sur la nature
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1600
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
279 439,30 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 110 €

La ville de La Tour-sur-Orb (34260)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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