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1 575 000 €

Référence : 19 - 1818
12
pièces
550
surface(m²)
8
Chambres
1 575 000 €

Référence : 19 - 1818

Contactez votre
Immo Angel

Anne MARTINEZ CHARPENTIER
25 rue deveaux
33000 Bordeaux

06 83 24 30 71

Description de ce bien


Château 20 minutes de Bordeaux, 550 m2, avec parc de 11 ha et dépendances

Bordeaux - (33000)

A seulement 20 minutes de Bordeaux, vous serez charmé par ce magnifique château chargé d'histoire et son parc de 11 ha aux arbres bi-centenaires avec étang, sources, vergers et potager, pigeonnier et four à pain, bois et prairies, dépendances. Cette demeure est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers avec ses vignobles vallonnés, toute proche de la ville de Créon, commune hyper dynamique offrant tous les services et les commodités aux habitants et aux touristes très présents dans ce secteur du bordelais. Le château est une ancienne propriété viticole, aujourd'hui rénovée, qui est exploitée à l'heure actuelle comme lieu de réception, d'accueil et de repos pour un séjour au calme (séminaires, réunions de travail, formations, stages bien-être, retraite personnelle, chambre d'hôte...) et qui offre donc une multitude de possibilités de revenus locatifs. Le château d'une surface habitable totale de 550 m2 intègre 2 appartements au Rdc avec chacun une entrée privative. La partie dédiée à l'activité locative se compose de 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bain privative, 2 dortoirs, d'une salle de récepton et de 2 salles de réunion, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger avec cheminée en pierre. Hangar de 175 m2 et garage de 75 m2. Plusieurs hectares de terres à vigne AOC Bordeaux et EDM adjacentes sont disponibles en supplémént selon les projets des acquéreurs. Les propriétaires cèderont les parts de la S.A. exploitante en même temps lors de la vente. Le prix de 1 575 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% du prix net vendeur (net vendeur 1 500 000 euros) L'avis du professionnel : Un bien rare. On tombe immédiatement sous le charme de cette demeure où règne une grande sérénité. Superbe potentiel. Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux 843 313 487. Contact 06 83 24 30 71

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
11 ha
Surface loi Carrez (m²)
550
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
5
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
1
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 575 000 €

La ville de Bordeaux (33000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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