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165 000 €

Référence : 19-1736
5
pièces
120
surface(m²)
4
Chambres
165 000 €

Référence : 19-1736

Contactez votre
Immo Angel

Marie-Celine GOUFFRAN

34170 Castelnau le lez

06 73 00 37 53

Description de ce bien


MAISON DE VILLAGE - 5 PIECES - PROCHE PEZENAS

Castelnau-de-Guers - (34120)

Située à Castelnau-de-Guers (34120), Village fortifié dominant la vallée de l'Hérault, à 9 mn de Pézenas, 20 mn de Béziers et à proximité de l’autoroute A75, Maison de village sur trois niveaux, rénovée, d’une surface habitable 120 m2 environ. En rez-de-chaussée : une chambre/ bureau, garage et cellier. Au 1er étage : une belle pièce à vivre de 33 m2 environ avec puits de jour et balcon, cuisine aménagée ouverte, un salon, un wc. Au 2ème et 3ème étage : deux chambres de belles superficies, une salle de bain, un wc et, en dernier étage, une grande chambre mansardée et son velux toit et fenêtre. Ses atouts : Pas de travaux à prévoir, nombreux velux, lumineuse, belle hauteur sous plafond, balcons pièce de vie et salon, double vitrage, chauffage électrique à inertie (possibilité PAC ou GDV), fibre optique. Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée : idéale activité libérale. Proche école primaire et tous commerces de proximité. Bus scolaire collège et/ou lycée. Possibilité d'entreposer moto, vélo et réaménager le garage . Parking facile à proximité. Arrêt minutes devant la maison L'avis du professionnel : Vous serez immédiatement conquis par le coeur médieval de la cité de Castelnau de Guers, ses remparts apparents, son chateau et sa terrasse panoramique, Balades en garrigue, sentier de randonnée ou de VTT à 2 minutes. Une visite s'impose, n'hésitez plus : contactez Marie-Céline 06 73 00 37 53 ou Vincent 06.31.11.45.11 Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7,84 % du prix net vendeur (net vendeur 153 000 €). Ce bien vous est présenté par Marie-Céline Gouffran agent commercial en immobilier, RSAC Montpellier 832282909 et Vincent Domingo agent commercial en immobilier, RSAC Montpellier 849335914,

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
toits et vallée
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Terrain piscinable
NON
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,84 %
Taxe foncière annuelle
660 €

La ville de Castelnau-de-Guers (34120)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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