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1 170 000 €

Référence : 19-1914
21
pièces
450
surface(m²)
11
Chambres
1 170 000 €

Référence : 19-1914

Contactez votre
Immo Angel

Michael ROGER

30900 Nimes

06 79 63 47 54

Description de ce bien


Mas rénove 450m², 21 pièces, 270m² Annexes et dépendances, 78711m² de terrain

Anduze - (30140)

Au cœur des Cévennes méridionales, implantée dans le Gard, entre Anduze et Alès, cette remarquable propriété du XVIIIème siècle, parfaitement indépendante s’épanouie dans un environnement privilégié, et profite d’une vue dégagée d’exception. Le Mas a fait l’objet d’une restauration délicate et soignée qui lui confère un charme tout particulier, un confort moderne tout en conservant sa structure et son âme d’autrefois. Le tout offre une superficie habitable de 450 m² environ avec plus de 270 m² de surfaces annexes et dépendances, remises, ateliers, granges, grenier aménageable et caves sur un paisible parc en restanque de plus de 7 hectares.Ses 21 pièces, offrent de nombreux espaces de vie autour d’un patio et diverses terrasses ombragées. L’ensemble sur 3 niveaux distincts est idéal pour devenir une très belle maison de famille ou pour engager une activité de chambres d’hôtes haut de gamme.L’habitation principale comprend une partie privative avec cuisine indépendante équipée, salon, salle à manger, bureau, une chambre avec salle de bain, un appartement avec bureau, une suite et salle de bain. Un espace de vie indépendant dispose d’un hall d’accueil, d’une petite cuisine indépendante, 7 chambres toutes dotées de salle de bain ou salle d’eau et toilette privé, un magnifique salon et sa cheminée. Le dernier espace propose une belle entrée voutée, un vaste salon et sa cheminée ainsi que 2 chambres, une salle d’eau.Parc paysagé avec bassin aquatique, tonnelles, puits et sources, un mazet à rénover niché au cœur du parc, cuve à vin et son pressoir, cour avec four à pain, jardinerie, chaufferie et buanderie complètent l’ensemble.A découvrir absolument, un véritable bijou, ce lieu reste « hors du temps » privilégié, confidentiel, rare… Bien d’exception, destinée aux amoureux de la nature et du charme des vieilles pierres. Un lieu de sérénité avec toutes les commodités et à proximité des sites touristiques.Contactez-moi 7/7j au 06.79.63.47.54 pour obtenir un dossier complet.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix net vendeur (1 114 285€). Bien présenté par Michael Roger, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 840 280 531.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
7,87 ha
Surface loi Carrez (m²)
450
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
21
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
7
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de parking
20
Année de construction
1779
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 114 285 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 032 €

La ville de Anduze (30140)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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