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510 000 €

Référence : 19-2028
7
pièces
250
surface(m²)
4
Chambres
510 000 €

Référence : 19-2028

Contactez votre
Immo Angel

Sylvie TANCOGNE

34570 Vailhauques

06 32 96 00 97

Description de ce bien


Villa atypique,T6, Montarnaud pour grande famille ou investisseurs.

Montarnaud - (34570)

Sur la commune de Montarnaud (Hérault, 34), au fond d'une impasse, au calme, vue dominante, Sylvie vous présente cette villa de 6 pièces d'environ 250 m2 habitables sur un terrain de 2799 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par le jardin aux nombreuses essences méditerranéennes, par l'espace, le calme que dégage cette propriété. Juste une impression de liberté et d'être seul, et pourtant à proximité de toute les commodités... Villa parfaite pour deux familles, ou investisseurs, profession libérale. Très fort potentiel. Au rez de chaussée, déja aménagé: cuisine + bureau +wc et salle d'eau = environ 48 m2 habitables. Toujours au RDC = garage de 53 m2 + 2 ateliers de 93 m2 (pouvant être transformés en habitation), et d'un local technique et d'une cave sur près de 20 m2. Au premier étage, vous trouverez, une cuisine séparée et son cellier (doté d'un monte charge), d'une grande pièce de vie d'environ 63 m2, de 4 chambres dont une parentale, de 3 salles d'eau/bain. Une magnifique véranda n'attend que vos plantes !!!!!! un patio, une cuisine extérieur. On ne sait plus où donner de la tête, tant les posiibilités sont nombreuses. Piscine 8x4 traitée au chlore. Performance énergie: DPE Indice = 118.98 C, GES= 16.2 C; Taxe foncière d'environ 2490 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 4.08% TTC du prix net vendeur (net vendeur 490 000 Euros). Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier n° 814 768 701. Chères consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'interagence. J'attends vos appels au 06.32.96.00.97. Joignable 7/7

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
2 799 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
sans vis à vis
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHEMINEE
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Exposition
SUD
Année de construction
1989
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,08 %
Taxe foncière annuelle
2 490 €

La ville de Montarnaud (34570)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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