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102 000 €

Référence : 19-2050
3
pièces
57
surface(m²)
2
Chambres
102 000 €

Référence : 19-2050

Contactez votre
Immo Angel

Sylvie TANCOGNE

34570 Vailhauques

06 32 96 00 97

Description de ce bien


Maison de village T3 à Caux pour investisseurs ou primo accédant

Caux - (34720)

Caux (Hérault), magnifique village de 2540 habitants, avec toutes les commodités, à seulement 10 mn de Pézenas, de l'A 75, à 20 minutes des plages du Cap d'Agde. Sylvie vous présente cette superbe maison de village, à proximité du centre, à 100 m de l'église. Maison libre de toute occupation, louée auparavant 500 Euros hors charges. Maison de 3 pièces d'environ 57 m2 habitables, rénovée entièrement en 2010. Au rez de chaussée, sas d'entrée + WC + une grande pièce non comprise dans la surface habitable pouvant être transformée en troisième chambre ou bureau + une buanderie équipée d'évacuations pour sèche-linge et machine à laver. 27 m2 au RDC. Au R+1, une cuisine et salle à manger, 1 WC, sur environ 30 m2. Au R+2, deux chambres de 13 et 12 m2, salle d'eau de 3 m2. Taxes foncières d'environ 214 euros. Chauffage électrique. Performance énergie DPE: D 195 GES: B6 L'avis du professionnel : maison très bien située, idéale pour investisseur ou pour un jeune couple, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 7 % du prix net vendeur (net vendeur 95328 euros ). Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier n°814 768 701. J'attends vos appels au 06.32.96.00.97 Joignable 7/7.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
57 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Prix de vente honoraires TTC inclus
102 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
95 328 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
214 €

La ville de Caux (34720)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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