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598 000 €

Référence : 19-2095
8
pièces
280
surface(m²)
5
Chambres
598 000 €

Référence : 19-2095

Contactez votre
Immo Angel

Thierry MOTSCH

34070 Montpellier

06 41 69 38 61

Description de ce bien


Maison 8 pièces 280m² avec piscine

Lamalou-les-Bains - (34240)

A 15 minutes du Lac du Salagou et proche d'un village médiéval, une propriété composée d'une charmante maison familiale actuellement agencée en 2 espaces de vie séparés et indépendants (280 m² environ), au calme et en pleine nature : elle est située sur une colline au milieu de 2.3 hectares. De plain-pied avec 130 m² habitables environ : vous disposerez d'une grande pièce à vivre salon/ salle à manger de 57 m² avec un poêle à bois et une grande cuisine toute équipée de 18 m². Un bureau/salon TV et 2 grandes chambres (19 m² et 17 m²) avec chacune sa salle de bain et son wc. Sur 2 niveaux avec 150 m² habitables environ : vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 50 m² composée d'un salon cathédrale et d’une salle à manger avec poêle à bois, et cuisine contemporaine toute équipée. A l’étage, une grande terrasse orientée à l’Est avec vue sur la nature et 3 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et son wc. Vous profiterez de l’espace extérieur composé de plusieurs terrasses, d'un agréable jardin avec vue dominante et une grande piscine pour recevoir votre famille et vos amis. Sur la propriété, vous disposerez d'un pré pour vos chevaux. Le Lac du Salagou proche, en passant par Salasc ou par Octon, propose de nombreuses activités de loisirs : baignade, planche à voile, randonnées, VTT, ... Golf de Lamalou les Bains à 20 minutes et Clermont l'Hérault à 30 minutes. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC 82261821. Le bien est proposé au prix de 598.000 euros, honoraires agence inclus : 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le vendeur de 558.879 euros. Barème consultable sur notre site. Contact au 06 41 69 38 61

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
2,30 ha
Surface loi Carrez (m²)
280
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
5
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GEOTHERMIE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
OUEST
Année de construction
2003
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
558 878,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
875 €

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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