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1 008 000 €

Référence : 19-2096
20
pièces
480
surface(m²)
16
Chambres
1 008 000 €

Référence : 19-2096

Contactez votre
Immo Angel

Michael ROGER

30900 Nimes

06 79 63 47 54

Description de ce bien


Mas Cévenol 480m² sur 15ha, piscine vue exceptionnelle.

Alès - (30100)

A 30 minutes d’Alès, au cœur des Cévennes, perché à 510 mètres d’altitude, ce mas historique du XVIème siècle, s’épanouie dans un environnement privilégié, et profite d’une vue dégagée d’exception. Cet ensemble de bâtiments avec sa cour intérieure se trouve sur un terrain de 15 ha côté sud doté de pins et de châtaigniers sans aucune nuisance. Le tout offre une superficie habitable de 480 m² environ avec plus de 120 m² de surfaces annexes et dépendances ainsi qu'un moulin à rénover. Exploité jusqu’à aujourd’hui en chambres d’hôtes location de gîtes, ce mas se compose de : 5 chambres d’hôtes avec salle de bain et WC, une suite familiale pour 4 personnes et trois gîtes de 4 à 6 personnes avec cuisine et cheminée. Un appartement privé avec deux chambres salle de bain, salon, salle à manger. Une chambre étape avec salle de bain et une chambre avec salle de bain pour le personnel. Une salle à manger commune de 45 m², un bureau/réception. Une piscine à débordement de 12m X 6m avec vue imprenable sur les Cévennes, un jacuzzi 6 places, un coin barbecue et four à pain, terrain de jeux et boules. Deux grandes terrasses dont une couverte. 2 garages et un parking pour 11 voitures. Le tout est exploitable en agriculture, le terrain est clôturé, 2 sources + eau de ville, 5 toits neufs, panneaux photovoltaïques (2400€/an environ), chauffage central Gaz/Bois. Toutes commodités au village et gare. Bilans comptables disponibles. À découvrir absolument, un véritable bijou, ce lieu reste « hors du temps » privilégié, confidentiel, rare… Bien d’exception, destiné aux amoureux de la nature et du charme des vieilles pierres. Un lieu de sérénité avec toutes les commodités et à proximité des sites touristiques. Contactez-moi 7/7j au 06.79.63.47.54 pour obtenir un dossier complet. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix net vendeur (960 000€). Barême consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 840 280 531.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
480 m²
surface terrain
15,42 ha
Surface loi Carrez (m²)
480
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
20
Nombre de niveaux
2
Vue
Exceptionnelle sur les Cévennes
Nb de salle d'eau
13
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
15
Exposition
SUD
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 008 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 663 €

La ville de Alès (30100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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