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190 000 €

Référence : 20-2160
4
pièces
105
surface(m²)
2
Chambres
190 000 €

Référence : 20-2160

Contactez votre
Immo Angel

Sylvie TANCOGNE

34570 Vailhauques

06 32 96 00 97

Description de ce bien


Rare Maison de village Montarnaud 4 pièces 103 m2, grande famille, divisible, possibilité de location

Montarnaud - (34570)

Montarnaud (Hérault), directement accessible par l'autoroute A 750, située à l'ouest de Montpellier (à 21 kms du centre de Montpellier). Commune de 3700 habitants environ, traversée par le GR 653 : chemin de Saint Jacques de Compostelle, dotée d'un château du début du XI° siècle. Montarnaud appartient administrativement au Canton d'Aniane, et fait partie de la communauté de commune de la Vallée de l'Hérault. Je vous présente cette maison de village d'environ 103 m2, elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : ancien local (loué auparavant dans les 600 euros/ mois), entrée indépendante, 2 pièces et une salle d'eau+wc, surface d'environ 35 m2. Au 1er étage : maison principale, composée d'une cuisine et d'un salon/séjour pour une surface d'environ 35 m2. Au 2ème étage : un couloir dessert 2 chambres, et une salle d'eau+wc, surface d'environ 35 m2. Toute la maison est desservie par un escalier commun aux étages. Maison entièrement rénovée, double vitrage sur la quasi-totalité des fenêtres, chauffage électrique + 2 climatisations réversibles, façades et toiture refaites il y a deux ans. Située au centre du village, proche de toutes les commodités, des écoles (maternelles, primaire et collège ), non loin également d'un supermarché. L'avis du professionne l: maison disponible immédiatement, idéal primo accédant, couple avec enfants, investisseurs, artisan ; De plus, vous pouvez louer le rez-de-chaussée de façon complètement indépendante (compteurs indépendants) à l'année ou de façon saisonnière, ou pour un local commercial. Orientation plein est. Taxes foncières : 1237 euros. Performance énergie: DPE Indice 179 D et GES Indice 5 A. Venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Le prix comprend les honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier n° 814 768 701. J'attends vos appels au 06.32.96.00.97, disponible 7/7.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Exposition
EST
Année de construction
1890
Prix de vente
190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 237 €

La ville de Montarnaud (34570)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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