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299 900 €

Référence : 20-2251
4
pièces
84.1
surface(m²)
2
Chambres
299 900 €

Référence : 20-2251

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Immo Angel

Nathalie FOURQUIER
11 Esplanade de l’Europe
34000 Montpellier

06 22 08 71 03

Description de ce bien


 APPARTEMENT LUMINEUX T3/T4 AVEC TERRASSE CENTRE VILLE MONTPELLIER

Montpellier - (34000)

Vous recherchez un grand appartement avec terrasse, idéalement situé à Montpellier ? Dans le quartier d’Antigone, je vous présente cet appartement T3/T4 traversant de 84m2 en 7ème étage. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse de 8m2, bien exposée au sud et à la vue dégagée. Voici un appartement lumineux, climatisé et bien distribué. L’agréable espace jour comprenant l'entrée, cuisine, salon, propose plus de 46m2. Le côté nuit distribue 2 chambres confortables de 12m2 et 12,60m2, une salle de bain et un dressing si pratique. Il est possible de recréer une 3ème chambre supplémentaire. Dans cette résidence de très bon standing et sécurisée, vous pourrez profiter de jardins bien entretenus, de la grande piscine et jouer au tennis. Une place de parking en sous-sol et une cave de 4m2, viennent agrémenter toute la praticité de ce bien. Bénéficiez de la qualité de vie du centre-ville en proximité et accessible par voies piétonnes : commerces, marchés, Polygone, crèches, écoles, lycées réputés, médiathèque, piscine Olympique d’Antigone et équipements sportifs. L’avis du professionnel : voici un bien à rafraichir qui a un superbe potentiel. L’emplacement stratégique, dominant et calme de cet appartement vous séduira. Profitez de tous les accès routiers très rapidement, des tramways lignes 1 & 4 tout à côté, la gare mais aussi les pistes cyclables jusqu’à la mer. Performance énergie : DPE Indice 63 et GES Indice 63 - Bien soumis au régime légal de copropriété de 498 lots – Appartement/Cave/Parking Lots N°117/28/480 - Charges annuelles 2124€ (177€ mensuel comprenant eau et chauffage). Pas de procédure en cours sur la copropriété. N'attendez pas et venez découvrir ce bien au prix 299 900 euros Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Nathalie Fourquier, contactez moi au 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Ouvert à l’inter cabinet. Disponible 7/7.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
84,10 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
SUD
Année de construction
1973
Quartier
ANTIGONE
copropriété
OUI
Lot n°
117
nombre de lots
498
Quote Part annuelle des charges
2 124 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 900 €
Charges
177 €
Taxe foncière annuelle
1 685 €

La ville de Montpellier (34000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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