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204 000 €

Référence : 20-2312
3
pièces
55
surface(m²)
2
Chambres
204 000 €

Référence : 20-2312

Contactez votre
Immo Angel

Sylvie TANCOGNE

34570 Vailhauques

06 32 96 00 97

Description de ce bien


Maison T3, Rare plain pied, Montarnaud à 204 000 Euros

Montarnaud - (34570)

Hérault (34), Montarnaud, maison d'environ 55 m2 habitables, 2 chambres,cuisine séparée, avec garage sur un terrain cadastré de 492 m2. Village situé à 20 kms du centre ville de Montpellier, desservi par l'A 750. Maison charmante, très bien entretenue, elle se trouve dans une impasse, sans vis-à-vis avec un terrain piscinable plein sud et du rangement à l'extérieur. Proche de toutes les commodités, du centre ville et des écoles, où vous pourrez tout faire à pied, et non loin aussi des chemins de Saint Jacques de Compostelle. Pour votre confort : En plus du chauffage électrique, une cheminée avec insert délivre une douce chaleur dans l'ensemble de la maison. Vous avez à proximité de la cuisine, une terrasse couverte et un barbecue qui lui est recouvert de végétation grimpante. Trois places de parking, une devant le garage et deux autre à l'intérieur du terrain. Vide sanitaire de 80 cm, l'isolation des combles en ouate de cellulose vient d'être réalisée. L'avis du professionnel : cette maison est faite pour des primo accédents, jeune couple, ou couple de retraité, cherchant la tranquilité. Possibilité d'agrandissement pour la maison, après consultation du PLU, nous avons un coefficient d'emprise au sol de 55 %. Infos: DPE= D 211, GES=B 7, taxes foncières 784 euros. Le prix indiqué de 204 000 Euros FAI, comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barême consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier N° 814 768 701. Vous pouvez me joindre au 06.32.96.00.97, heureuse de vous rencontrer, de vous renseigner et de vous accompagner lors des prochaines visites. A très bientôt.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
55 m²
surface terrain
492 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
sans vis à vis
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1987
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
204 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
784 €

La ville de Montarnaud (34570)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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