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343 000 €

Référence : 19-2098
4
pièces
165
surface(m²)
3
Chambres
343 000 €

Référence : 19-2098

Contactez votre
Immo Angel

Thierry MOTSCH

34070 Montpellier

06 41 69 38 61

Description de ce bien


Maison 4 pièces 165m² avec piscine

Lamalou-les-Bains - (34240)

A 15 minutes du Lac du Salagou et proche d'un village médiéval, une charmante maison familiale (165 m² environ), au calme et en pleine nature : elle est située sur une colline sur un terrain d' 1.42 hectares. Sur 2 niveaux : vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 50 m² composée d'un salon cathédrale et d’une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine contemporaine toute équipée. A l’étage, une grande terrasse orientée à l’Est avec vue sur la nature et 3 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et son wc. Vous profiterez de l’espace extérieur composé de plusieurs terrasses, d'un agréable jardin avec vue dominante et une grande piscine pour recevoir votre famille et vos amis. Sur la propriété, vous disposerez d'un pré pour vos chevaux. Vous trouverez tous les commerces pour faire vos courses à 6 minutes. Clermont l'Hérault est à 25 minutes, Béziers est à 40 minutes (Gare TGV et Aéroport) et Montpellier est à 55 minutes. Le Lac du Salagou est proche en passant par Salasc ou par Octon et il propose de nombreuses activités de loisirs : baignade, planche à voile, randonnées, VTT, … Le Golf de Lamalou les Bains est à 15 minutes ainsi que la Voie verte du Haut-Languedoc avec ses activités sportives : course à pied, équitation, marche, vélo tout chemin VTC et vélo tout terrain VTT. Les plages et la mer sont à 50 minutes. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC 82261821. Le bien est proposé au prix de 343.000 euros, honoraires agence inclus : 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le vendeur de 320.561 euros. Barème consultable sur notre site. Contact au 06 41 69 38 61

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
1,42 ha
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GEOTHERMIE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
6
Exposition
OUEST
Année de construction
2003
copropriété
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
343 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 560,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
875 €

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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