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139 000 €

Référence : 20-2372
3
pièces
91.98
surface(m²)
2
Chambres
139 000 €

Référence : 20-2372

Contactez votre
Immo Angel

Tanguy SALMIERI

13520 paradou

06 35 41 02 55

Description de ce bien


Charmante maison de village à Aigremont (30350)

Aigremont - (30350)

En plein centre du village d'Aigremont, idéalement situé entre Nîmes, Alès et Sommières, Tanguy Salmieri vous présente ce bien de 1845 récemment rénové.Amoureux d'histoire, vous serez conquis par ce village marqué par les âges depuis sa construction au Xème siècle. Le bien est composé de trois niveaux. Une partie jour avec une cuisine équipée de 14 mètres carré, un séjour lumineux de 29,5 mètres carré, une salle d’eau plus WC et un accès au niveau inférieur.À l’étage, une grande salle de bain avec vue sur les Cévennes, ainsi que 2 belles chambres spacieuses de 12 et 14,7 mètres carré.Au niveau inférieur se trouve un grand espace composé de 2 pièces menant sur un accès extérieur. Historiquement utilisées d’écurie et de stockage pour le vin, elles ont été transformées en atelier et espace de rangement aujourd’hui mais ont gardé leur authenticité.Le + : Aménagement possible de cette surface comme un espace de vie supplémentaire donnant sur la cour extérieure. La maison a été rénovée régulièrement depuis 2005 : peintures, isolation, toiture, électricité, plomberie, chauffage, façade, menuiseries par des entreprises professionnelles, factures à l’appui. La maison est chauffée au gaz et dispose d’un conduit de cheminée. Plusieurs parkings gratuits autour du château et de la maison permettent le stationnement.Une école primaire et maternelle ainsi qu’une épicerie sont présentes dans le village. Les lignes de bus et ramassages scolaires NTEC et EDGARD assurent des passages réguliers pour vous déposer sur Nîmes ou Alès facilement. Dossier complet des diagnostics techniques réalisé le 5 septembre 2019. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur d’un montant de 11 477 € soit 9 % du prix net vendeur (net vendeur 127 523 €) barème consultable sur notre site. Contact au 06.35.41.02.55.Ce bien vous est présenté par Tanguy Salmieri, agent commercial immobilier inscrit au R.S.A.C. de Tarascon N° 841 840 028

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
91,98 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
3
Vue
Village et colline
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
42
Année de construction
1845
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 000 €
Taxe foncière annuelle
198 €

La ville de Aigremont (30350)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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