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346 500 €

Référence : 20-2410
3
pièces
75
surface(m²)
2
Chambres
346 500 €

Référence : 20-2410

Contactez votre
Immo Angel

David FRAYSSINET
39 Rue Jean Lurçat
34130 Valergues

06 68 70 01 35

Description de ce bien


T3 de 75m², résidence avec ascenseur

Cannes - (06400)

Cannes, boulevard Carnot : à deux pas de la mer, proches des transports et des commerces.A 5 minutes à pied de la gare et de la rue d’Antibes, 8 minutes de la croisette.Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, David FRAYSSINET vous présente cet appartement T3 de 75m² situé au 2ème étage.Il se compose d’un hall d’entrée deux placards permettant d’accéder à la cuisine de 10m², au salon/ séjour de 20m² (les deux espaces pouvant être réunis), ainsi qu’aux 2 grandes chambres avec placard, à la salle d’eau et au wc séparé.La cuisine et la pièce à vivre s’ouvrent sur un balcon de 8m² et les chambres sur le deuxième balcon.Ses atouts : climatisation réversible, lumineux, huisseries en aluminium double vitrage, volets électriques, vous serez séduit par sa situation proche de tous les services. En sus, possibilité de louer 1 place de parking et un garage en sous-sol. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, ceux désirant un pied-à-terre seront également comblés. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 168 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2400 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCHPrix : 346 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurBarème consultable sur notre site.David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
COLLECTIF
Balcon
OUI
Exposition
EST
copropriété
OUI
Lot n°
377
nombre de lots
168
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €

La ville de Cannes (06400)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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