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945 000 €

Référence : 2495
4
pièces
180
surface(m²)
3
Chambres
945 000 €

Référence : 2495

Contactez votre
Immo Angel

Christine PUGLIESI

34160 montaud

06 64 82 22 12

Description de ce bien


Villa d'exception 3 chambres

Le Grau-du-Roi - (30240)

Au Grau-du-Roi, à quelques minutes de la plage de l'Espiguette, je vous propose une villa de standing de 180m2 environ sur un terrain clos et arboré de 600m2. Cette villa des années 2000 a été rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité. Au rez-de- chaussée : porte blindée à code, pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale de 44 m2 (dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi qu'un WC), une buanderie de 12 m2 et un WC indépendant. Vous accédez à l'extérieur grâce à des menuiseries à galandage côté salon et côté cuisine. Vous voilà sur la terrasse protégée par des pergolas en aluminium où vous pouvez vous prélasser avant de vous baigner à l'abri des regards dans la piscine de 7 m x 4 m. A l'étage, 2 chambres de 15 m2 chacune avec placards donnent accès à une terrasse généreuse. Il y a également une salle d'eau et un WC. Deux garages complètent ce bien ainsi qu'un abri de voiture. Rien n'a été laissé au hasard pour votre plus grand confort : climatisation reversible dans toute la maison, plancher chauffant et rafraichissant au rez de chaussée et à l'étage, triple vitrage sur toutes les menuiseries, persiennes électriques, aspiration centralisée, pompe à chaleur. Et pour finir : panneaux solaires avec un rendement de environ 1400€ / an. Cette villa possède un niveau de finition de très haut niveau. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, vous avez trouvé votre pépite en bord de mer ! Quartier résidentiel très calme. Cette villa proposée au prix de 945 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Christine Pugliesi, RSAC de Montpellier n°482 281 409, vous pouvez me joindre au 06.64.82.22.12. N'hésitez pas à m'appeler !

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
2000
copropriété
NON
Prix de vente
945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 979 €

La ville de Le Grau-du-Roi (30240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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