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135 000 €

Référence : 20 - 2446
2
pièces
30
surface(m²)
1
Chambres
135 000 €

Référence : 20 - 2446

Contactez votre
Immo Angel

Nathalie FOURQUIER
11 Esplanade de l’Europe
34000 Montpellier

06 22 08 71 03

Description de ce bien


Maison T2 avec jardin Cap d'Agde

Cap d'Agde - (34300)

Vous recherchez une villa proche de la plage et au calme d’une résidence privée ? Rare, ce pied à terre, au cœur du Cap d’Agde, est idéalement située entre les plages de la Roquille, du Mole et le centre du port. C’est à proximité des écoles et de l’Académie Internationale de Tennis. Je vous présente cette maison T2 bien rénovée, traversante, climatisée et très fonctionnelle. Vous profiterez des 30m2 d’espace à vivre en rez de jardin composé d’une entrée avec placard, salle de bain et une cuisine ouverte sur salon/séjour. Cette pièce confortable est prolongée par la terrasse et le jardinet clos de 35m2 environ. À l’étage, une chambre sous-pente climatisée de 14m2 accueille un lit double et un lit simple. Très agréable, en angle et mitoyenne sur seulement un côté, vous vivrez dedans/dehors. La cuisine contemporaine sur-mesure de belle qualité et ses équipements ( volets roulants électriques, double vitrage Alu, clim réversible Toshiba récente, chauffe-eau gaz Chaffoteaux, spots au plafond ) sont très pratiques pour passer des vacances en toute tranquillité. Un parking privé est compris. L’avis du professionnel : voici un bien rare pour son rapport qualité/prix/situation. Il serait possible d’ajouter un jacuzzi dans le jardin pour votre bien-être. Profitez de l’art de vivre méditerranéen. Contactez-moi pour visiter et vous apprécierez le charme et le calme de cette maison. Le prix est de 135 000 Euros, Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Performance énergie : DPE Indice 193 D et GES Indice 27 D - Bien soumis au régime légal de copropriété de 56 – Appartement/Parking Lots N°48/48 - Charges annuelles 900€ . Pas de procédure en cours sur la copropriété. Taxe foncière 694€. Ce bien vous est proposé par Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Ouvert à l’inter-agence. Dispo 7/7.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
30 m²
Surface loi Carrez (m²)
30 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
CLIMATISATION
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1987
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
copropriété
OUI
Lot n°
48
nombre de lots
58
Quote Part annuelle des charges
1 700 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
694 €

La ville de Cap d'Agde (34300)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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