Description de l'offre

Bienvenue dans cette magnifique villa balnéaire datant de 1930, offrant une vue imprenable sur le célèbre phare de Cordouan et agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de détente sans pareil. Caractéristiques Principales : Une surface habitable d'environ 136 m² Au rez-de-chaussée, découvrez un salon accueillant doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 26 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une véranda, une chambre ou bureau avec douche, une buanderie, un espace de rangement pratique et des WC complètent cet étage. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau avec balcon offrant une vue mer à couper le souffle, ainsi que deux autres chambres orientées face à la mer pour des réveils enchantés. Les Atouts Incontournables : L'emplacement privilégié au pied de la crique Saint-Sordelin offre un cadre naturel préservé et une vue exceptionnelle à couper le souffle. Deux garages, dont l'un abrite la machinerie de la piscine, et l'autre assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Taxe foncière : 1768 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.

Annonce proposée par un agent commercial