Description de l'offre

A vos projets ! Appartement 2 chambres, cave. Son emplacement est idéal et recherché ! Entre la place Gambetta et la place Tourny, rue Lafaurie Monbadon. C’est un appartement traversant et lumineux d’environ 80m2 situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille. Le bien est à rénover et à aménager pour en retirer toute la valeur ajoutée. En poussant la porte, on découvre une entrée avec un couloir desservant directement le séjour/salle à manger d’environ 35 m². La cuisine et un bel espace d’environ 8.5 m² à aménager. Les chambres mesurent respectivement environ 10.7 m² et 11.3 m². Elles sont suffisamment dimensionnées pour avoir des rangements et créer un espace de télétravail très attendu. C’est ultra modulable. La salle de bain de 4,5 m² est indépendante des WC. Avis du professionnel : L’appartement bénéficie de 2 entrées distinctes sur le palier à conserver où non, qui permettraient d’imaginer un espace de consultation en profession libérale (sous réserve des accords de la copropriété, mairie ...). L’appartement est vendu avec une cave. Quote-part charges annuelles d’environ 1040 euros. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 14 lots dont 3 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 462 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial