MAISON DE VILLAGE DE 2 APPARTEMENTS LOUES SPECIAL INVESTISSEURS
Prix
149 000 €
Ref 23-5283
Description de l'offre
Grosse opportunité à Gignac, Hérault (34) : Maison de village avec deux appartements Caroline vous présente en exclusivité cette maison de village située à Gignac, dans le département de l'Hérault. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement, avec une réduction de prix significative. Composition des appartements : Au rez-de-chaussée : Un charmant T1 bis de 33m² comprenant un séjour avec cuisine intégrée, une salle de bain avec toilettes et une petite chambre. Au 1er et 2ème étage : Un spacieux T3 de 75 m² réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille une entrée, un séjour , une cuisine séparée et un WC. Le deuxième étage comprend un bureau fonctionnel, deux chambres, une salle de bain et un WC. Points forts : Location : Les deux appartements sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate et fiable. Compteurs individuels : Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant ainsi une gestion pratique des charges. Professionnalisme : Caroline LE BUREL, agent commercial en immobilier, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Avec une expertise confirmée, elle saura répondre à vos besoins et vous guider efficacement. Honoraires inclus : Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, garantissant une transparence totale dans la transaction. Informations supplémentaires : Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Caroline LE BUREL au 06.51.67.48.28. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de discuter de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Gignac !
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
5
Pièces
108
m²
3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34150 |
Surface habitable (m²) | 108 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | NON |
Murs mitoyens | 2 |
Année de construction | 1920 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 149 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 261 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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