Description de l'offre

Bel appartement à vendre F2 de 38 m² environ avec cabine et loggia incluse (33 m² carrez) traversant, rénové entièrement, avec vue sur les bâteaux et le Port de Carnon. Situé à 500 mètres à pied de la plage Carnon Ouest, à dix minutes en voiture de Montpellier, à cinq minutes de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues, proche des commerces de Carnon ouverts à l’année. Vous serez séduit à coup sûr par ce bien situé au calme dans une petite copropriété, au premier étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : Un couloir dessert le salon avec sa cuisine ouverte, faite sur mesure avec des matériaux de qualité, donnant accès à la loggia et la cabine avec fenêtre et vue directe sur le Port de Carnon. Une chambre de 6.35 m² avec fenêtre, une salle d’eau et un wc complètent ce bien. Local à vélo commun. L’avis du professionnel : appartement rénové, fonctionnel pour y vivre à l’année, climatisation réversible, petite résidence tranquille et entretenue, faibles charges. Dossier complet des diagnostics techniques établi le 14/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris). Prix : 176 000 € HAI à la charge du vendeur. Nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 65 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 879 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au O6 13 18 28 7O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

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