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Propriété comprenant deux bien indépendants avec garage et piscine.

Prix 739 000 €
Ref 5502

Description de l'offre

Rare propriété de 2019 comprenant deux biens aux normes RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2029. La villa principale d'environ 105m² est entièrement climatisée et comprends un vaste salon, une cuisine de type américaine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une 2ᵉ salle de bain, un 2e dressing, deux WC, une buanderie. Le salon avec sa grande baie vitrée, donne directement sur une terrasse de 100 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine et d'un pool house. Elle dispose d'un grand garage et d'un abri maçonné pour deux voitures. Le deuxième bien est une maisonnette climatisée à vocation locative d'environ 40 m², actuellement louée en meublée 800 €/mois, elle dispose d'une entrée indépendante avec portail privatif et comprend un joli séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse sans vis-à-vis. L'ensemble de cette propriété est construit sur un terrain d'environ 1000 m² clôturé et sécurisé par portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété proposée au prix de : 739.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Contact: 07 50 46 19 72. (zéro sept, cinquante, quarante-six, dix-neuf, soixante-douze). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	13330
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	108 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2019

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	739 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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