Description de l'offre

Bienvenue dans cet appartement T7, idéalement situé au carrefour des quartiers Beaux-Arts, Aiguelongue et Boutonnet. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement offre une superficie généreuse de 120m2, accompagnée d'un jardin. Profitez d'un espace de vie traversant qui se compose d'un séjour spacieux de 30m2, ouvert sur une terrasse couverte et un jardin privé. C'est un véritable coin de verdure qui vous attend pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine séparée offre un espace dédié aux repas familiaux, avec un accès à une autre petite terrasse. Deux pièces ouvertes sur le séjour peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit comme bureau ou chambre d'amis. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace en fonction de vos envies. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec WC, un dressing, et un autre WC avec douche pour plus de praticité. L'appartement est doté d'une place de parking privée ainsi que d'un garage fermé. Ces commodités ajoutent une valeur indéniable et offrent une solution pratique pour le stationnement sécurisé de vos véhicules ou le stockage de vos affaires. Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier prisé, avec un équilibre parfait entre intimité, espaces verts et proximités des écoles, transports en commun, commerces, médiathèque... Ce bien soumis au régime légal de copropriété loi N° 557 du 10 juillet 1965 et est situé dans une copropriété de 77 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1800 €. Taxe foncière 2645€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Besoin d'en savoir davantage ou de prendre rendez vous pour une visite? Ce bien vous est présenté en exclusivité par Olivia DELALANDE, agent commerciale en entreprise individuelle inscrite au RSAC de Montpellier n° 836091240. et Séverine Vermande joignables 7j/7 par téléphone: 07 77 05 47 12 / 06 50 10 26 50 ou par mail: o.delalande@immoangels.com; s.vermande@immoangels.com Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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