< Retour

Maison T4 de 90m² sur 480m² de terrain, piscine et garage

Prix 490 000 €
Ref 23-5517

Description de l'offre

Pérols, à 10 minutes des plages , de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et de l'autoroute A9, idéalement placé, proche des commerces et des transports, à 10 minutes à pieds du tramway au fond d’une impasse au calme. David FRAYSSINET vous propose cette villa de plain-pied T4 de 90m² avec une véranda de 60m², des dépendances, un garage, une piscine 4m X 8m sur un terrain de 480m². Elle est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée de 9m², de 3 chambres avec placard de 11m² environ, d’une salle de bain avec wc et d’un double salon salle à manger de 35 m² traversant et donnant sur cette magnifique véranda de 60m² avec coin cuisine, espace bar et atelier. Un accès au garage de 16m² et une salle de bain avec douche et baignoire complète cette partie. A l’extérieur, vous trouverez de quoi stationner les véhicules, stocker le bois, mais aussi la piscine, une dépendance composée de 2 chambres de 9m² et un autre atelier de 8m². Ses atouts : climatisation réversible, cheminée, 2 salles de bain avec wc, garage, dépendance, piscine avec cuisine d’été et jardin. L’avis du professionnel : cette maison vous attend pour que vous puissiez exploiter son potentiel. Prix : 490 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5.38% TTC (prix net vendeur 465 000 €). Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

90
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34470
Surface habitable (m²)	90 m²
surface terrain	480 m²
Surface loi Carrez (m²)	90 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1967
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5.38 %
Taxe foncière annuelle	1 765 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre