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Maison de village avec jardin

Prix 449 000 €
Ref 5681

Description de l'offre

Céline vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 116 m2 mitoyenne sur 1 face offrant un extérieur calme et fleuri sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du pittoresque port de Marseillan, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité ainsi que par sa proximité avec les commerces et la plage. Au RDC : une entrée de 6,5 m2 qui amène sur un bureau, 2 chambres de 9,96 m2 et 10,20 m2, une belle salle d'eau avec wc et une cuisine d'été ouverte sur la terrasse de 40 m2 et le jardin. Un garage accessible depuis l'intérieur complète ce niveau. A l’étage, un grand séjour lumineux de 36 m2 avec une véranda de 7m2 et une grande terrasse de 24 m2, une belle cuisine équipée imitation bois de 11m2, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre de 11 m2 avec placards intégrés. Pour votre confort : double vitrage, fibre, climatisation réversible, volets roulants électriques dans le séjour, garage et parking intérieur pouvant acceuillir 3 véhicules. L’avis du professionnel : cadre idéal pour famille, retraités, investisseurs. Avec quelques travaux au RDC cette maison peut être aisément séparée en deux logements indépendants ayant chacun un accès au jardin. Afin de mieux vous projeter je vous propose en fin de diaporama quelques solutions d'aménagement facilement réalisables. Taxe foncière 1471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Céline Belloc 06.89.93.53.53,(disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

116
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34340
Surface habitable (m²)	116 m²
Surface loi Carrez (m²)	105,74 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1988
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 471 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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