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Maison 4 pièces - Aux portes de Paris

Prix 693 000 €
Ref 5690

Description de l'offre

Rare sur le secteur, aux portes de paris (RER C - Métro lignes 13/14 _ BUS), nichée dans une impasse privative, au calme, venez découvrir cette maison de quatre pièces à rénover à fort potentiel d'évolution d'une surface d'environ 78M². Au rez-de-chaussée : Après avoir traversé un patio de plus de 18M² sans vis à vis permettant de profiter d'un extérieur loin du tumulte des boulevards, vous accéderez directement à un espace de vie (Cuisine/Salon/Séjour) de plus de 40M² ainsi qu'à une salle de bain avec wc. Vous trouverez également à ce niveau un accès direct à une cave de plus de 20M² parfaitement saine. A l'étage : Deux chambres, l'une avec mezzanine et l'autre avec un accès à une terrasse (environ 8M²), une salle d'eau et des WC séparés. En complément, une annexe mitoyenne à la maison d'environ 36M² au sol avec son entrée privative, ouvre de belles perspectives pour faire évoluer ce bien selon vos besoins (sous réserve d'autorisations). Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement juste devant la maison afin de garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 10 lots. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le bien est présenté au prix de 756 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

78.4
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	92110
Surface habitable (m²)	78,40 m²
surface terrain	268 m²
Surface loi Carrez (m²)	78,40 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	21
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	134
nombre de lots	10
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	soumis à une procédure de redressement

Label	Value
Prix de vente	693 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 462 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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