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Maison de ville avec dépendance

Prix 434 600 €
Ref 5716

Description de l'offre

Cette charmante maison de ville de 74 m2 au coeur d'un quartier redynamisé vous séduira. Idéalement située à proximité des commodités et de la future ligne de tramway, elle offre un jardin de 500 m2 arboré baigné de lumière. Découvrez une dépendance de 23 m2, parfaite pour une profession libérale ou un lieu accueillant pour les amis ou la famille. L'intérieur de la maison offre plusieurs espaces dont un salon-réception et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle de bains sont réparties sur ce rez de chaussée. A l'étage, une chambre sous pente accueille une belle chambre indépendante. Cette maison est très lumineuse et vous permettra de bénéficier d'une belle qualité de vie en ville. Le jardin et les différents espaces de détente et réception offrent un cadre paisible et convivial pour se détendre ou se ressourcer. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, vous disposez d'un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie idéal. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. La maison est proposée au prix de 434 600 euros et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Séverine Vermande, Agent commerciale en entreprise individuelle inscrite aux RSAC de Montpellier N°445 223 076. A l'écoute de votre projet, contactez moi 7j/7 au 06 50 10 26 50 ou par mail à s.vermande@immoangels.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

74
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	74 m²
surface terrain	510 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1948
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	434 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 945 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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