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EMPLACEMENT RECHERCHE, APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 78 M² AVEC UN BALCON AU 2EME ETAGE

Prix 170 000 €
Ref 34-5729

Description de l'offre

A Mèze, situé entre Montpellier et Sète, recherchée par sa proximité avec toutes les commodités, proche autoroute et bord de mer, Immo Angels vous présente en exclusivité, cet appartement T3 d’environ 78 m² carrez, en duplex avec un balcon situé en centre ville, dans un emplacement privilégié au calme.. Vous serez à 5 minutes à pieds du port et du parc pour se balader, d’un grand parking gratuit et d'une place très agréable avec des commerces et le marché tous les jeudi et dimanche. Cet appartement spacieux à une surface utile de 85 m², rénové récemment, il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine semi équipée, une salle d’eau et un wc, 2 chambres dont une avec un dressing et une confortable mezzanine qui offre un bel espace pour faire un bureau, une salle de jeux...Cet appartement est loué 750 euros hors charges. Vous avez aussi la possibilité de faire l'acquisition de l'immeuble composé de cet appartement et de deux autres appartements, un T3 et un T2. Pour votre confort : Appartement rénové récemment et très bien situé avec un balcon, bon agencement avec des espaces de rangement, mezzanine avec double vélux, climatisation, cumulus neuf, menuiserie PVC et double vitrage, parking gratuit à proximité et d'autres atouts à découvrir sur place. L'avis du professionnel: Idéal pour un couple avec où sans enfant et investisseur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 3 lots. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

78
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34140
Surface habitable (m²)	78 m²
Surface loi Carrez (m²)	78 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
nombre de lots	3
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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