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MAISON T6 A FORT POTENTIEL A RENOVER

Prix 450 000 €
Ref MV 24-5740 PICHON Sylvie

Description de l'offre

IMMO ANGELS vous présente une Maison de 160 m2 sur 600 m2 de terrain arboré, au calme et idéalement situé au Crès, proche de toutes les commoditées, commerces, écoles, transports. Au rez de chaussée, vous trouverez, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, le tout donnant sur terrasses et jardin. A l'étage, deux chambres, un séjour ouvert sur une terrasse très ensoleillée, une cuisine et une salle de bain, un wc. Cette maison peut être rénovée en une grande et belle maison familliale de 160 m2 ou en deux appartements de 80 m2 séparés. Son terrain d'angle lui offre une sitution sans vis à vis et sans mitoyenneté. Un beau projet vous attend, à visiter sans tarder. Proposée au prix de 450 000 € Honoraires d'agence (2,2 %) inclus à la charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 440 000 €. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

160
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34920
Surface habitable (m²)	160 m²
surface terrain	609 m²
Surface loi Carrez (m²)	159,78 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2.27 %
Taxe foncière annuelle	2 770 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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