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Maison en pierre 290 m2 avec cour

Prix 899 000 €
Ref 24-5755

Description de l'offre

Cette bâtisse en pierre rénovée située au cœur du village médiéval Les Matelles est une véritable perle rare! Avec son emplacement idéal, proche des commerces et son charme historique, elle ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. L'élégance des lieux est vraiment remarquable avec les différents matériaux anciens: pierre, bois, tommettes,et sol en granito. Le jeu de lumière subtil qui entre par les fenêtres de façade et les fenêtres de toit apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à la bâtisse, mettant en valeur ses caractéristiques uniques. Dans cette maison, vous trouverez à l'étage, trois pièces à vivre, y compris un coin salon avec un poêle à bois pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le village, une cuisine entièrement équipée parfaite pour recevoir, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Situés au rez-de-chaussée, une cuisine pour l'été, une buanderie, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie de 37 m2 ouverte sur l'extérieur. Les points forts de ce bien incluent un coin sauna dans une pièce atypique qui servait autrefois de cuve pour le raisin et un jacuzzi dans une charmante cour aménagée sans vis à vis. Cette propriété offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à granulés avec réserve, alliant performance et économie, N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, appelez moi dès aujourd'hui au: 0685263255. Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 899 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

11
Pièces

290
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34270
Surface habitable (m²)	290 m²
surface terrain	375 m²
Surface loi Carrez (m²)	290 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 300 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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