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VILLA avec Piscine, T6, 160 m2 sur 500 m2 de terrain

Prix 660 000 €
Ref 5791

Description de l'offre

IMMO ANGELS vous présente une belle Maison familiale de 160 m2 environ sur 500 m2 de terrain arboré avec piscine, au calme et idéalement situé à Lattes à quelques pas de la vasque de port Ariane, dans un quartier résidentiel et recherché, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (Tram). Au rez de chaussée, vous trouverez, un double séjour lumineux de 55 m2 exposé Sud donnant sur la piscine, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un wc. A l'étage, deux chambres, une salle d’eau, un wc. Son terrain d'angle lui offre une situation sans mitoyenneté. Vous profiterez du chauffage au sol et de la climatisation réversible au rdc comme à l’étage, et d’un forage avec arrosage automatique ainsi que de volets électriques programmables. Un large garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 motos, atelier de bricolage et espace de rangement ainsi que 3 places de stationnement dans l’enceinte de la propriété complètent ce bien. Proposée au prix de 660 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier et Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34970
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	500 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	660 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 199 € et 1 623 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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