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Gard à Saint Privat des Vieux, Maison 112m² sur 4254m² de terrain, dépendance, garage et piscine.

Prix 278 000 €
Ref 24-5787

Description de l'offre

Saint Privat des Vieux secteur recherché proche Alès, Michael vous présente au calme en fin d’impasse, une belle maison de 112 m² répartie sur 2 niveaux. Deux accès indépendants permettent d’atteindre chaque niveau en plain-pied. Cette bâtisse des années 85 vous propose un grand garage et caves, une cuisine d’été toute équipée et sa jolie piscine sans vis-à-vis. Quelques marches pour découvrir l’habitation principale composée d’un salon et cuisine séparée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau. A l’étage sous combles aménagés une salle de jeux, une chambre climatisée, une salle d’eau et pièce de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un atelier indépendant de 30m² récemment rénové et isolé, ainsi qu'un vaste terrain de plus de 4200m². Ce terrain comprend 700m² de jardin clos et arboré entourant la maison, ainsi que 3500m² de collines boisées, offrant un cadre idéal pour vos cultures ou tout autre projet. Chauffage chaudière à gaz, double vitrage bois et pvc. Prévoir rafraichissement. L’avis du professionnel : Belle bâtisse tournée vers le sud, situation idéale proche de toutes commodités, écoles et transports. Les plus : cuisine d’été de 28m² équipée, atelier de 30m² indépendant, jolie piscine, idéale famille nombreuse ou maison de vacances. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 278 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

112
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30340
Surface habitable (m²)	112 m²
surface terrain	4 254 m²
Surface loi Carrez (m²)	112 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD
Année de construction	1986

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 453 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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