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Maison de plain-pied avec garage et véranda sur 1000 m² de terrain

Prix 440 000 €
Ref 24-5841

Description de l'offre

GRABELS (HERAULT) - Immo Angels vous présente cette maison de plain-pied de 81 m² alliant confort et praticité. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. La véranda adjacente de 25 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison comprend également 2 chambres confortables, une salle de bains et wc séparé. Le garage attenant de 22 m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire avec une mezzanine. Bon à savoir : cheminée avec insert, chauffage au sol, climatisation, menuiseries PVC avec double vitrage et volets électriques, nombreux placards de rangement. Mitoyenneté par le garage. A l'extérieur un jardin clos, arboré avec un cabanon de rangement. L'avis du professionnel : Un bien de qualité dans un environnement calme et privilégié à quelques kilomètres de Montpellier. A proximité : boulangeries, postes, magasins, supermarchés, restaurants, écoles, collèges, bus (lignes 19 et 24), ainsi que l'accès à l'A75 et la RN109. Taxe foncière : 1257 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

81
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34790
Surface habitable (m²)	81 m²
surface terrain	941 m²
Surface loi Carrez (m²)	81 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	OUEST
Année de construction	2004

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 257 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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