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Appartement T3 de standing avec vue dégagée, au cœur d'une résidence moderne à Juvignac

Prix 238 000 €
Ref 5850

Description de l'offre

Situé à Juvignac, au sein d'une résidence recente moderne, à seulement 100 mètres de la mairie et du centre commercial Les Portes du Soleil, ce charmant appartement de type 3 offre une surface traversante de 62 m², agrémentée d'une loggia de 9 m² et d'une place de parking souterraine. Idéalement entretenu, cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages qui se distingue par la qualité de ses prestations premium. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, totalisant 22 m² et s'ouvrant sur une loggia offrant une vue panoramique sur le village. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11 m² et 13,8 m²), une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace de vie confortable. Cette résidence bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente 238 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 64 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1824 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Martial Teboul 06 74 20 74 20, Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

62
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34990
Surface habitable (m²)	62 m²
Surface loi Carrez (m²)	62 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-EST
Année de construction	2013

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	70
nombre de lots	148
Quote Part annuelle des charges	1 824 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	152 €
Taxe foncière annuelle	1 234 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 210 € et 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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