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maison 4 pièces à 1 km des plages et centre-ville

Prix 325 000 €
Ref 24-5882

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 1 km des plages et du centre de la charmante commune de Meschers-sur-Gironde, Stéphane vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m2 environ, vous profiterez de plain-pied d'un salon-salle à manger avec poêle et cuisine ouverte, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez à l'étage de combles aménagés permettant l'installation d'un petit bureau et couchage d'appoint. Un garage, une terrasse couverte, un abri de jardin, une pergola et un car port viennent compléter ce bien qui est équipé de fenêtres PVC avec volets roulants ou battants. Ce bien situé sur un terrain paysagé de 900 m2 offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont camping-car et bateau. L'avis du professionnel : Charmante maison bien entretenue et avec bonne situation avec : transports publics, commerces, centre-ville et plages à proximité. Elle conviendra à de la résidence principale ou secondaire. Bien proposé au prix de 325 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

85
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	17132
Surface habitable (m²)	85 m²
surface terrain	900 m²
Surface loi Carrez (m²)	85 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	6
Exposition	SUD
Année de construction	1997
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	895 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 008 € et 1 364 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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