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49 000 €

Référence : 17-736
5
pièces
120
surface(m²)
3
Chambres
49 000 €

Référence : 17-736

Contactez votre
Immo Angel

Sebastien RISBECQ

34090 Montpellier

06 52 93 54 92

Description de ce bien


 Vente maison de 120 avec terrain à Longwy - Luxembourg - Belgique

Longwy - (54400)

Maison sur 2 niveaux de 120 m2 avec 187 m2 de terrain dans une rue calme de Longwy. À 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise et Belge. À 5 minutes du Centre Commercial Auchan situé au Pôle Européen de Développement. Maison dans une rue au calme et à rénover totalement. Secteur à forte demande locative et de résidence principale. Cette maison est faite pour vous si votre projet est de faire de cette maison votre résidence principale, vous aurez une maison clé en main pour 50 000 + 90 000 (travaux et mains d'oeuvre) + 5000 (de frais de notaire) = 145 000 € seulement. Cette maison est faite pour vous si vous voulez faire un achat/revente rentable car vous pourrez la revendre entre 160 000 et 180 000 € et faire une plus-value au bout d’un an minimum de 15 000 €. Cette maison est faite pour vous si vous êtes un très bon investisseur en quête de loyers, vous pouvez transformer cette maison en 3 appartements et les louer 450 € chaque, c’est-à-dire 1350€ par mois. Les taux actuels vous permettent d’emprunter sur 20 ans à 2% assurance comprise soit 757 € de loyer par mois. Non seulement les loyers vous remboursent 100 % de votre crédit, mais vous récupérez 1350 - 757 =  593 € par mois directement dans votre poche.Dernière possibilité, vous mettez en location 2 appartements sur 3 et vous vivez dans le 3e, les deux loyers paient intégralement votre crédit et le 3e appartement vous vivez dedans gratuitement ;-) Je vous propose d’être mis en relation directement avec une excellente entreprise qui vous refait toute la maison de A à Z pour 90 000 € mains d’oeuvre comprise. Les plans d'architecte sont déjà fait et vous sont offert : valeur de 1200 € TTC Appelez Sébastien de chez Immo Angels au 06 52 93 54 92 pour faire un investissement "clé en main" exceptionnel !

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
187 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1900
Terrain piscinable
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
42 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
16,67 %
Dépôt de garantie TTC
2 500 €
Taxe foncière annuelle
789 €
copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Longwy (54400)

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