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Château 20 minutes de Bordeaux, 550 m², avec parc de 11 ha et dépendances

Prix 1 450 000
Ref 19 - 1818

Description de l'offre

Dans l'Entre-Deux-Mers, au cœur d’un environnement privilégié de 11 hectares de prairies et de vignes, comprenant un étang, des bois et des vergers, magnifique château de 550m². Le corps de logis principal - une magnifique folie de la fin du XIXe siècle - en pierres de taille, entouré de magnifiques arbres centenaires, est divisé en un appartement indépendant de 62 m² (loué à 575 €/mois) composé d’une grande chambre, salle de bain, grande pièce de vie et véranda, d’un deuxième appartement indépendant de 105m² composé d’un très bel espace de vie ouvert sur le parc, d’une chambre et d’une salle de bain aux volumes généreux. Une partie de cette ancienne propriété viticole aux nombreuses dépendances – ancien chai (150 m²), grange, pigeonnier, four à pain (80 m²), hangar (175 m²), etc. –est actuellement exploitée comme centre d’accueil de séminaires, de formations, de séjour bien-être, etc. Cette partie centrée sur une salle de réception de 70m² offre une cuisine indépendante, un bureau, 4 salles d’eau et 6 chambres. A 20 m. de Bordeaux, l’ensemble permet d’envisager un large éventail de projets axés sur le tourisme ou l’hôtellerie en milieu rural. Le château a été très bien entretenu et constamment aménagé par ses propriétaires (réfection de la totalité de la toiture en 2009, double vitrage, radiateurs électriques, aménagement de la partie séminaire et chambres d’hôtes en 2018, isolation des combles, remaniage de la toiture en 2020 Le prix de 1 450 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3,5% (net vendeur 1 400 000 euros) L'avis du professionnel: Un bien rare. On tombe immédiatement sous le charme de cette demeure où règne une grande sérénité. Superbe potentiel. Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux 843 313 487. Contact 06 83 24 30 71

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
550
8
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 550 m²
surface terrain 11 ha
Surface loi Carrez (m²) 550 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
DPE
DPE
Label Value

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