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Maison T2 avec jardin Cap d'Agde

Prix 135 000
Ref 20 - 2446

Description de l'offre

Vous recherchez une villa proche de la plage et au calme d’une résidence privée ? Rare, ce pied à terre, au cœur du Cap d’Agde, est idéalement située entre les plages de la Roquille, du Mole et le centre du port. C’est à proximité des écoles et de l’Académie Internationale de Tennis. Je vous présente cette maison T2 bien rénovée, traversante, climatisée et très fonctionnelle. Vous profiterez des 30m2 d’espace à vivre en rez de jardin composé d’une entrée avec placard, salle de bain et une cuisine ouverte sur salon/séjour. Cette pièce confortable est prolongée par la terrasse et le jardinet clos de 35m2 environ. À l’étage, une chambre sous-pente climatisée de 14m2 accueille un lit double et un lit simple. Très agréable, en angle et mitoyenne sur seulement un côté, vous vivrez dedans/dehors. La cuisine contemporaine sur-mesure de belle qualité et ses équipements ( volets roulants électriques, double vitrage Alu, clim réversible Toshiba récente, chauffe-eau gaz Chaffoteaux, spots au plafond ) sont très pratiques pour passer des vacances en toute tranquillité. Un parking privé est compris. L’avis du professionnel : voici un bien rare pour son rapport qualité/prix/situation. Il serait possible d’ajouter un jacuzzi dans le jardin pour votre bien-être. Profitez de l’art de vivre méditerranéen. Contactez-moi pour visiter et vous apprécierez le charme et le calme de cette maison. Le prix est de 135 000 Euros, Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Performance énergie : DPE Indice 193 D et GES Indice 27 D - Bien soumis au régime légal de copropriété de 56 – Appartement/Parking Lots N°48/48 - Charges annuelles 900€ . Pas de procédure en cours sur la copropriété. Taxe foncière 694€. Vidéo du bien disponible. Toutes nos visites s’effectueront selon autorisation, avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port d’un masque, ceci afin d’assurer la protection de tous. Ce bien vous est proposé par Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Ouvert à l’inter-agence. Dispo 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
30
1
Chambre
Label Value
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1987
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 48
nombre de lots 58
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 694 €
DPE
DPE
Label Value

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