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Appartement 3 pièces 58m² Lunel

Prix 133 000 €
Ref 20-2637

Description de l'offre

Lunel entre Montpellier et Nîmes à 10 minutes des plages et 5 minutes de la sortie n°27 de l'autoroute A9. Appartement entièrement rénové de 3 pièces de 58m2 dans un immeuble des années 1970. Je vous présente ce P3 exposé sud/sud-est et sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Situé au centre-ville à 10 mns à pied de la gare, à 3 mns de l’Hôpital, proche de tous les commerces et commodités. Dès l’entrée le hall dessert respectivement le séjour, un petit couloir et un wc indépendant. Le séjour de 16 m² entièrement parqueté s’ouvre par une porte fenêtre sur un balcon filant de 5m² exposé sud. Le couloir dessert la cuisine équipée et aménagée de 8,5 m² dans laquelle deux personnes peuvent manger. Les deux chambres aménagées de placards dont une avec la TV ainsi que la salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque sur meuble complètent l’ensemble. Pour votre confort le chauffage central individuel au gaz ainsi que la ventilation mécanique contrôlée sont associés à des huisseries PVC double vitrage neuves. L'avis du professionnel : les points positifs Place de parking en extérieur, faibles charges de 50€/mois, appartement idéal premier achat, matériaux de qualité. Dossier complet des diagnostics techniques réalisé le 17 mars 2020. Visites en visio, facetime ou whatsapp video sur demande, les visites reprennent dans le respect d'un nouveau protocole sanitaire. Christine ANDRIGHETTO, Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER numéro 889 323 630 Contact : 06 13 18 28 70 (disponible 7j / 7) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 111_20-2637.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

58
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34400
Ville	Lunel
Surface habitable (m²)	58 m²
Surface loi Carrez (m²)	58 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GAZ
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Balcon	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1970

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	620
nombre de lots	48
Quote Part annuelle des charges	600 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	133 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,4 %
Charges	50 €
Taxe foncière annuelle	1 265 €

Label	Value

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