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Appartement 3 pièces de 58m²

Prix 135 000
Ref 20-2637

Description de l'offre

Lunel entre Montpellier et Nîmes à 10 minutes des plages et 5 minutes de la sortie n°27 de l'autoroute A9. Appartement entièrement rénové de 3 pièces de 58m2 dans un immeuble des années 1970. Je vous présente ce P3 exposé sud/sud-est et sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Situé au centre-ville à 10 mns à pied de la gare, à 3 mns de l’Hôpital, proche de tous les commerces et commodités. Dès l’entrée le hall dessert respectivement le séjour, un petit couloir et un wc indépendant. Le séjour de 16 m² entièrement parqueté s’ouvre par une porte fenêtre sur un balcon filant de 5m² exposé sud. Le couloir dessert la cuisine équipée et aménagée de 8,5 m² dans laquelle deux personnes peuvent manger. Les deux chambres aménagées de placards dont une avec la TV ainsi que la salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque sur meuble complètent l’ensemble. Pour votre confort le chauffage central individuel au gaz ainsi que la ventilation mécanique contrôlée sont associés à des huisseries PVC double vitrage neuves. L'avis du professionnel : les points positifs Place de parking en extérieur, faibles charges de 50€/mois, appartement idéal premier achat, matériaux de qualité. Dossier complet des diagnostics techniques réalisé le 17 mars 2020. En cette période de confinement nous ne pouvons engager que des visites en visio, facetime ou whatsapp vidéo sur demande. Christine ANDRIGHETTO, Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER numéro 889 323 605 Contact : 06 13 18 28 70 (disponible 7j / 7) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 111_20-2637.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
58
2
Chambres
Label Value
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 58 m²
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 620
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 265 €
DPE
DPE
Label Value

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