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 T2 en dernier étage au centre de Mauguio

Prix 125 000
Ref 20_2737

Description de l'offre

Vous recherchez un T2 fonctionnel en dernier étage ? Je vous présente en exclusivité au cœur de Mauguio, cet appartement lumineux de 40m2 environ. Il se compose d’une belle pièce de vie en double exposition avec 2 fenêtres plus une porte-fenêtre avec garde-corps en jolie ferronnerie, une cuisine américaine et un bar bien pratique, une chambre agréable, une salle d’eau et une entrée avec rangement. Bénéficiez de la qualité de vie du centre du village : commerces, marchés, écoles et associations à proximité. L’avis du professionnel : L’emplacement central dans le village et le calme de cet appartement vous séduira. Parking gratuit à proximité. Ce bien est parfait pour une 1ère acquisition ou peut convenir aux investisseurs. Se loue 510€ par mois. Mauguio est un village prisé pour sa qualité de vie très conviviale, son dynamisme sportif et associatif avec de belles infrastructures. Voici un bon compromis entre ville et campagne. Sa situation géographique est attractive, proche de Montpellier (15mn) et Nîmes (30mn). Les accès routiers, autoroutiers A9, les gares Montpellier-Sud-de-France (TGV) et la gare de Baillargues (TER) ainsi que l’aéroport, sont rapides. Desservi par les bus. Pour les amoureux de la nature, les balades à vélo jusqu’à l’Étang de l’Or sont un bonheur. Accès rapide aux plages. Ce bien est situé dans une copropriété loi No 65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 540 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH N'attendez pas et venez découvrir ce bien au prix de 125 000 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus. Vidéo du bien disponible. Toutes nos visites s’effectueront selon autorisation et la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port d’un masque, ceci afin d’assurer la protection de tous. Contactez Nathalie Fourquier au 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 R.S.A.C. de Montpellier. Disponible 7j/7. Ouvert à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
40
1
Chambre
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue sur le centre du village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 545 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 602 €
DPE
DPE
Label Value

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